萬科(02202)去年銷售金額7041.5億元(人民幣,下同),同比增長11.6%。雖然疫情之下,行業整體的開工、復工及銷售、交付節奏均受到較大的影響,但萬科整體業績增長表現平穩,2020年銷售規模突破7000億元的同時,11.6%的規模增速也較2019年有所回升。

  集團繼續理性審慎的投資態度,全年新增土地投資項目168個,總規劃建築面積3366.5萬平方米。2020年,萬科新增投資權益佔比61.2%,較2019年有所回落但處在歷年平均水平。截至2020年末,萬科的總土地儲備規模達1.58億平方米,其中權益土儲9508.2萬平方米。

  2020年萬科營業收入4191.1億元,淨利潤415.2億元,分別同比增長13.9%和6.8%。雖然營收規模保持增長,但近年來地價攀升,導致結算項目利潤空間受到擠壓,萬科全年結算毛利潤規模同比降低8.1%至1225.7億元。毛利率29.2%,較2019年的36.2%降低7個百分點。

  不過,萬科始終保持穩健經營,淨負債率和融資成本多年來穩定在行業較低水平。截至2020年末,現金短債比和長短期債務比分別為2.35和2.12;平均融資成本6.5%,繼續保持行業低位;淨負債率在2019年33.9%的基礎上進一步降低15.8個百分點至18.1%。

  萬科管理層表示,低負債可以在市場機遇面前保持更高的資金彈性,但並不追求過低的淨負債率。