煞費苦心/分錯身家失預算 為購房證再打官司

  圖:南京去年對學區房中介進行檢查。網絡圖片

  徐女士的購房之路更為曲折。

  徐女士和先生大學畢業後就留在南京打拚。兩人事業發展都很順利,工作十餘年後先後購入兩套住房,其中最早購入的是一套面積較大的自住房,另外一套是為了兒子就讀離家不遠的一所公辦小學,而在2015年購入的一套面積較小的二手學區房。

  三年前,徐女士和先生又計劃投資一套住房,不過已有兩套住房的他們屬於限購範圍之內。他們自然也想到了離婚購房,很快就去民政局辦理了離婚手續。

  「我們本來以為離婚購房很簡單,就沒有諮詢專業人士,誰知道犯了一個嚴重錯誤」。徐女士說,根據規定,辦理離婚手續必須要在離婚協議中約定房屋等財產和子女的分配問題。她先生事先到網上下載了一份離婚協議模板,然後根據模板修改一下就簽字,並交給民政局蓋章生效了。

  根據這份離婚協議,徐女士擁有自住房的產權和兒子的監護權,她先生則擁有學區房的產權。不過他們忽視了南京此前出台的一條新規,即離異的單身人士限購一套住房。也就是說,即便已經離婚,徐女士和先生仍然沒有在南京主城區購房的權利。

  懊悔不已的徐女士趕緊找到專業人士諮詢,對方給出了兩條建議:一是徐女士和先生復婚,然後重擬離婚協議再離婚,但是短時間內反覆離婚容易引起懷疑,可能難以再次開出購房證明。還有一個辦法就是打官司,即徐女士以先生婚姻期間存在過錯為由起訴,要求法院將先生名下的那套學區房也判給她。

  徐女士採納了建議,聘請律師去法院起訴。這起官司根本沒有開庭,而是在法院調解時順利「和解」。徐女士獲得了學區房的產權,先生成了無房戶,重新獲得購房資格,隨後順利購入一套房齡很新的二手房。