專家之見/落實房住不炒 調控或加碼

  圖:目前在上海購置新房需計算積分。大公報記者倪巍晨攝

  上海中原地產市場分析師盧文曦指出,樓市往往在3、4月會迎來「小陽春行情」,若3、4月交投旺季樓市仍持續升溫,不排除政策繼續加辣的可能性。然而踏入3月,上海再發布進一步加強房地產市場管理的通知,明確「啟動限售」的內容,即對按優先購房政策購買新房的購房者,在購房合同網簽備案滿5年後方能轉讓。

  「限售政策將在一定程度上抑制住宅市場流動性,降低樓市換手率,但對市場整體影響有限。」諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙解釋,目前市場上認籌的多是期房,從簽合同到正式入住新居最少也需要2年,加之上海樓市調控新政出台後享受優先購房的基本是自住型買家,他們在5年內換房的概率微。她說,本月初發布的調控政策屬於1月調控新政的「打補丁政策」,其目的是進一步落實「房住不炒」定位、助力市場健康平穩發展,鑒於春節後上海、杭州、深圳、東莞等城市相繼發布新的調控措施,預計短期內仍有城市將跟進調控。

  年近70歲、今年1月「假離婚」的徐先生透露,自己和妻子感情極好,打算今年7月結婚紀念日時去民政局辦理復婚手續。他直言,目前在上海購置新房需計算積分,「我這種情況幾乎失去了購房資格,但未來二手房仍可以關注,一旦政策鬆動我還會買房。」