正面交鋒/兩新盤出擊 賣206伙套現逾20億

  圖:LP10昨日次輪發售,揀樓人龍又向外打蛇餅。

  樓市爆發小陽春,新盤起哄「踩油」搶推。信置(00083)馬鞍山Silversands及南豐將軍澳日出康城LP10,昨日正面交鋒,各首推50伙及次輪銷售218伙。市傳兩盤共賣206伙,套現逾20.5億,各加推30伙及158伙。綜合市場消息及一手成交紀錄冊,新盤全日錄逾223宗成交,料全月可達1500宗,按月倍升。/大公報記者 梁穎賢(文、圖)

  新盤市場火爆,一手市場於剛過去周五起,一連四日約640伙應市,其中兩盤昨日正面交鋒。信置馬鞍山Silversands昨日首輪推售50伙,賣前收380票,登記票數不多,發展商沒有因此分組揀樓,並包起鄰近酒樓作臨時等候區,準買家陸續到場,場面尚算熱鬧。其後再安排到尖沙咀中心揀樓。

  據市場消息指,項目開賣一粒鐘已沽出30伙,1房最搶先率先售罄。項目全日沽33伙,佔50伙的66%,套現近2.5億元。

  Silversands原價加推30伙

  Silversands銷情不俗,發展商昨下午四時許即告加推2號價單共30伙,包括餘下的12伙1房戶,以及極罕有4伙1房連平台特色戶,定價738.7萬至1475.5萬元,呎價23864至29276元,折實602.04萬至1202.53萬元,折實呎價19449至23860元,折實平均呎價21614元,較首批折實19888元賣貴8.7%,由於今批單位更多海景2房戶,計及景觀及座向等因素,屬原價加推。

  新冠疫情持續反覆,信置昨日賣樓做足防疫措施,於售樓處嚴格執行社交距離,並向買家派發防疫包,內有口罩及消毒噴霧等。

  至於昨日次輪銷售的LP10,承接上周六首輪氣勢,繼續旺場。位於九龍灣啟匯的售樓處繼續迫爆,報到人龍再由室內排至室外再打蛇餅,熱鬧程度不遜首輪。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指,對出席率感到滿意,頗大機會加推,並具提價空間,而特色單位則保留至農曆年後登場。

  盧子豪表示,昨日次輪銷售沽出173伙,佔整批單位218伙近八成,單日套現逾18億元。首兩輪共沽349伙,佔可發售單位約88%,套現約34億元,成績理想。

  LP10添食158伙 入場費767萬

  盧子豪續指,為回應市場需求,昨日加推價單第4號,合共158伙,實用面積513方呎至1203平方呎,折實平均呎價16430元,入場單位為第2B座2樓F單位,實用面積513方呎,折實766.9萬元,折實呎價14949元。個別單位價格有輕微加幅。

  因應新冠疫情,港人被迫留港過年,反而造就傳統淡季的農曆年前變成賣樓黃金檔期,樓市危中有機。發展商亦小陽春爭相推盤,事實上,剛過去周五起一連四日,有4個主要新盤約640伙應市,今日將有恆大(03333)的屯門恆大.珺瓏灣接力。而已於去年取得售樓紙的華懋觀塘安峯、新地(00016)沙田瓏珀山,以及以現樓形式重推的信置觀塘凱滙,安排農曆年前後出擊,打破向來沉悶的農曆年。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場正面消息多,增強買家入市信心,昨日開賣的兩個新盤各有捧場客,相信銷情同樣理想。截至前日,本月一手成交逾1100宗,遠超上月近1倍。料昨日及今日一手成交可再多300宗,推動全月一手成交達1500宗。另多個新盤接續於二月開售,由於今年大部分港人留港過年,料二月小陽春情況持續。

  美聯住宅部行政總裁布少明指,整體樓市成交暢旺,料全月一手及二手各錄1500宗及逾4500宗,帶動樓價重回升軌跡象。相信港人因應疫情會留港過年,預計樓市交投持續活躍。