大公網8月23日訊(記者 林惠芳) 二手樓價指數連跌3周後略為喘定,本周微升0.09%,惟新界西樓價領跌,該區樓價指數連跌3周,累計回落2.71%,為15周新低,開始進入調整階段。

新界西指數15周新低 樓價進入調整階段

  新界西樓價指數進入調整階段(大公網記者林惠芳攝)

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西樓價率先下跌,新界西CCL_Mass連跌3周,累計跌幅為2.71%。值得留意,新界西樓價指數於12周前結束連升,開始進入調整階段,樓價明顯落後,其間累跌2.47%,而期內港島指數跌0.03%、九龍跌0.09%及新界東升0.52%。新界西樓價率先回軟,但其餘三區樓價仍然企穩,以致整體走勢窄幅回軟。

新界西指數15周新低 樓價進入調整階段

  整體樓價指數於近7周累跌逾1%(大公網記者林惠芳攝)

  新界西CCL_Mass報168.19點,為15周新低,按周跌1.19%,連跌3周共2.71%。新界東CCL報199.98,按周升0.46%,連升2周共1.35%。九龍CCL_Mass報188.04點,按周升0.87%。港島CCL_Mass報197.41點,按周升0.02%,連升2周共0.64%。近7周計,四區指數三升一跌出現三次。

新界西指數15周新低 樓價進入調整階段

  大型單位樓價指數連升2周後再次回軟(大公網記者林惠芳攝)

  中原城市領先指數CCL最新報188.39點,按周升0.09%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.39點,按周升0.11%。CCL(中小型單位)報188.83點,按周升0.13%。CCL及CCL(中小型單位)同樣結束3周連跌,兼企穩188點。CCL_Mass結束2周連跌,並企穩於190點。CCL(大型單位)報186.12點,按周跌0.10%,連升2周後回軟,但仍然企穩於186點水平。

  至於6月中旬大型暴力衝擊事件後,近7周CCL累跌逾1%;期間CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)樓價指數錄得2次齊升,4次齊跌,調整訊號逐漸浮現。以今周為例,3項指數齊升,但仍然低於上次齊升水平,走勢呈反覆而下,相信中秋後才會出現較明確的跌勢。

  今天公布的指數,主要反映7月29日至8月4日時市況,其間暴亂事件持續,港股反覆向下,樓市充斥觀望氣氛。