市況淡靜 十大屋苑七個零成交

  圖:二手成交緩慢,部分高價放盤業主接受議價,以市價或略低市價沽貨。

  【大公報訊】困擾本港樓市的中美貿易戰及社會騷亂已令業主開始放軟叫價,然在準買家表現審慎下,整體交投仍淡靜,四大代理行各自統計的十大屋苑周末(過去兩日)成交量分別只有1至4宗不等。其中鰂魚涌太古城有業主減約150萬元,才能沽貨套現。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,放盤業主叫價雖有下調壓力,惟買方觀望氣氛更濃,令二手呈膠着狀態。中原地產的成交雖增一倍至4宗,但是7個屋苑仍是零成交。該行亞太區副主席陳永傑表示,各區不斷發生暴亂,影響樓市睇樓活動及成交,令樓市交投十分淡靜,買家態度觀望。

  在部分業主肯降低叫價求售下,市場也錄得零星成交,如日前成交的鰂魚涌太古城天山閣中層G室,實用面積536方呎,業主降價約150萬元,才以1050萬元售出,呎價19590元,同座同室一個極低層單位,成交價也是1050萬元,反映今次業主沽貨套現意欲極強,市傳該單位是由慕詩國際(00130)主席陳欽傑等持有,今次止賺離場,較1997年約415萬元購入價,帳面賺635萬元,逾1.53倍。

  另北角健威花園C座一個低層實用面積446方呎單位,叫價累減70萬元,剛以680萬元售出,應是一年來再見低於700萬元的成交個案。

  本月暫只錄約3宗成交的上水區,其中上水中心一個低層實用面積約330方呎單位,業主降價50萬元,以490萬元售出,呎價約14848元。將軍澳新都城6座中層G室,亦在業主降價約23萬元後,以695萬元售出,為屋苑本月首宗,較上月同期跌近九成。